重庆逐渐放开动产抵押限制 缓解中小企业融资难

    11月22日，记者从重庆市工商部门获悉，为缓解中小企业融资难，动产抵押贷款登记的限制正在逐渐放开。从22日起，企业可到工商部门办理超值动产抵押登记，同一抵押物可超值贷款或反复抵押。

    “简单地说，就是可以用100万元的动产贷100万元-1000万元的款。”九龙坡工商分局相关人士表示，企业要使用动产进行抵押贷款，必须到工商部门办理登记。以前给企业办理动产抵押登记时，100万元的抵押物最大贷款数额不超过100万元。但按照《物权法》的新规定，重庆市开始推行动产“浮动抵押”贷款方式，即企业、个体户可用将来拥有的生产设备、原材料、半成品、产品，作为抵押物办理动产抵押登记。该政策，将使抵押物出现超值状态。例如，目前某批货只值100万元，但却存在物品涨价的预期，三个月后或将涨到150万元或200万元。

    “实行超值抵押后，只要银行认同企业物品的潜在价值，100万元的物品可贷200万元甚至1000万元。”该人士说，最终贷款数额，由企业和银行双方商议，且须符合银行的相关规定。

    此外，抵押物也出现新的变化。记者了解到，目前到工商部门办理的质押贷款中，出现了一种名为“合同质押”的贷款新形式，即利用合同作为质押物进行贷款。

    例如，某企业想贷款却缺乏抵押物，但企业却有一份未来几个月内即将兑现的销售合同；或者企业签署了500万元设备采购合同，但设备还没运到。这两种合同都可作为质押物进行贷款，但贷款的最高限度不得超过合同的50%。

    对于工商部门放开了动产抵押登记限制这一举动，重庆港渝担保公司负责人赵传勇称，放开了限制对中小企业来说是好事，但超值抵押和反复抵押以及合同质押这几种新形式，对担保企业来说存在很大的风险。如企业在抵押期间财产急剧减少、企业经营状况严重恶化、质押合同不能及时履行，都将影响动产抵押权的实现。目前，受理超值抵押，需要对企业的基本面、经营状况进行大量的调查后，才敢放心担保放贷。

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