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在市建委工作会议上的讲话
同志们：
这次会议的主要任务是贯彻落实市委经济工作会议和全市城市建设管理工作会议精神，全面总结建委2010年工作，规划与部署2011年工作，加快推进城建工作又好又快发展。下面，我受市建委党委的委托，谈几点工作意见。【尊敬的朋友：本站文章均来自网络由本站编辑整理并发布，如果您有演讲稿、竞聘稿等各类方面的写作需求，请联系我们：在线QQ咨询：316327876 】
一、认真回顾总结，正确看待成绩，切实增强城建事业又好又快、率先发展的信心与决心
2010年，在市委、市政府的正确领导下，市建委坚持以科学发展观为统领，认真落实市委、市政府决策与部署，以开拓创新为动力，以强化管理为核心，以优化服务为基础，以作风建设为保障，着力推进重点工程，努力拓宽融资渠道，切实强化市场监管，不断推动城镇建设，圆满完成了第二个“三年大变样”建设目标，实现了长沙城市建设“十一五”良好开局。
l、重点工程有序推进，城市综合功能进一步完善。我们通过加强工程建设调度，强化协调服务，严格概算监管，完善联席制度，建立起运行通畅、优质高效的重点工程“服务链”，有力地保证了各项重点工程的稳步推进。全年累计完成建设投资 100.12亿元，为年初投资计划的105％，占全市固定资产投资总额的9.2％，比2005年投资额净增 38.8亿元，增幅达 63％；二环线西北段、三汉矾大桥、火星大道北段、月湖公园、社区环境整治工程等30个项目竣工投入使用，“两馆一厅”如期开工，三角洲开发、桔子洲风景区、天然气配套、引水工程等进展顺利。特别是二环线的全线贯通，实现了长沙人民“六桥三环”的多年梦想。重点工程有序推进，使长沙城市基础设施进一步完善，城市形象进一步提升，城市功能进一步增强，城市环境进一步改善，为长沙综合竞争力的提升及经济发展做出了重要贡献。
2、融资方式有所突破，城建筹资力度进一步加大。2010年，在国家实施从紧的货币政策，开发银行压缩贷款规模的情况下，我们积极主动克服各种困难，多渠道融资，取得了可喜的成绩，全年累计融资68.61亿元。一是加强了与开行的融资平台建设。我们通过加大与开行的合作力度，精心做好贷款申请的基础性工作，争取开行的全力支持，落实开行到位资金31.98亿元。二是努力拓展债券市场。2010年，我们抓住国家发改委发行企业债券这一契机，认真组织债券资料的编制和申报，顺利地通过了国务院和国家发改委对发行10年期10亿元企业债券的批准，并成功发行。三是努力争取财政资金及其他资金。通过加大与财政协调，跟踪落实，全年共争取财政资金10.8 5亿元。同时，我们还落实“老贷展期”7.7 2亿元，商行贷款0.5亿元，三角洲项目融资6.5亿元，二环线项目融资0.6亿元、土地融资0.09亿元，五菱公司融资0.17亿元，其他资金0.2亿元。融资渠道的不断拓展，有效地缓解了建设资金的瓶颈制约。
3、房地产业健康平稳，住宅工程质量进一步提升。全面贯彻落实宏观调控政策的过程中，我市房地产开发投资增长平稳，全年完成开发投资 303.86亿元，增长 18.5％，占全市固定资产投资比重的 31.3％房屋施工面积 2614.85万平方米，比上年同期增长21％；房屋新开工面积1339.85万平方米，比上年同期增长16％；房屋竣工面积768.06万平方米，比上年同期增长13％。商品房销售面积741.69万平方米，同比增长3.8％。全市商品房均价为2991元／平方米，同比下跌1.29％。全年房地产完成增加值70.7亿元，占同期GDP比重3.9％，对经济的贡献率为4.6％，拉动全市经济增长0.7个百分点。在贯彻落实宏观调控政策的同时，为确保我市房地产业的稳定发展，我们会同国土、规划等部门，对2010年6月1日前已进入规划报建程序的“在途”项目（建筑面积共1226万平方米）进行了分类处理，解决好了“在途”开发项目的各类遗留问题。我们通过加强开发企业的资质管理，建立起开发企业资质能升能降、能进能出的动态管理机制，全市新批房地产开发企业219家，引进注册资金人民币46.18亿元，外资1642.5万美元，吊销了56家开发企业资质证书，对151个开发公司的130个项目进行了项目资本金监控，监控资本金达到6.33亿元，监控率达到100％，为治理“两个拖欠”、确保房地产市场正常秩序打下了坚实的基础。
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