澳洲鸿运集团董事长黄蕾斯
主持人(王一洋):接下来就要聆听到的是澳籍华人的创业之路,她就是澳新中女企业家联盟主席、澳新基金会会长,澳洲鸿运集团董事长黄蕾斯。她演讲的主题是“走出国门壮大自身,回馈社会”我们掌声有请黄蕾斯女士!有请!
黄蕾斯:女士们嘉宾们好,我想你们今天是最有魅力的,这也是我回来的原因,我在这里寻找魅力,寻找幸福,也寻找怎么样更成功。现在新领导鼓励大家走出国门,你们也知道为什么要走出国门。我谈谈博鳌论坛的感受,谈谈为什么要走出国门。昨天16—19号博鳌论坛聚集了500、600家顶级经济学家、企业家去了,谈了半天大家还有疑惑,跟每一位都有确切的关系,就是 房价问题。
政府为了抑制房价采取了很多的措施,进行了宏观调控。房产商拿了土地两年不建就要撤销,这在中国是一个法,在国外没有这样的限制。任志强先生在上海大量抨击中国的腐败。大家进行探讨,既然这样我们要寻找可能性,将来怎么样更好。从我去了差不多快20年了,当老师的时候出去,回来觉得家乡变化很大,200年底国土高层研讨会开幕,每个国土局的嘉宾去演讲,当时提出检查土地拍卖。但是现在北京一家房地产公司去叫价700次,这意味着土地一定会往上升,土地拍到8000、9000元/平方米的时候,你的房价能够卖多少。中国政府再怎么宏观调控没有协调好,怎么发展呢?大的垄断商一出来资金肯定上亿,中小型发展商没有办法做到。
世界也在反对垄断,企业不好的时候,会殃及一大片。现在我的感觉是,政府也很民主了,也得倾听你们的意见。我说你们房地产发展商苦于买不到地,得不到发展,苦的是房价一直往上升,再苦政府还会让他们赚钱。海外政府取之于民的时候会回之于民,社会福利做得很好。社会安定,法律健全、完善使得大家都可以安居乐业,这是我回来的感受。
我说发展商要说出你的心声,中小型发展商即使只有一张票也有你发表心声的机会。作为企业的价值和社会的价值,前面一位美国女士也说,回来要分享成就。当发展商自己赚了钱,自己奢侈,都建立在平民百姓的痛苦之上,这个社会会安定吗?
我跟中小型发展商说,你们建房的时候跟政府谈一谈,能不能考虑到经济适用房,廉租房配套,政府做决策的时候,能不能改变一下决策,回馈社会。这是我想的,但是外面的社会因为民主,因为多档次原因,每个星期二晚上总理要和各个民众答辩。我作为老师出去谁都可以不认识,政府出台一个政策,你随时可以申请去做到。郎咸平教授说,政府的腐败是政府勾结企业,勾结专家的腐败。我说什么地方都有不好的地方,中国经济发展很快,在外面得到尊重,是因为我们国家强大了,所以才得到尊重。很多事情需要大家一起改变,要走出国门,企业家带着政府官员、专家(经济学家、银行),为什么中国这几年地产市场会有这样的问题,是银行批复体制不对。所有的钱都是银行控制的,不能把钱取出来放入其它地方。金融体制不对,造成了房地产市场的价格上涨是人为推上去的现象。老百姓的心声得到政府认可的时候,房价就会像97年金融风暴一样跌下来。一千改变92亿的地皮,你可以想想会卖多高。他不可能卖给穷人,只能卖给那些有钱的人。所以,我们要走出国门,看看外面的市政府,听听他们是怎么取之于民,他们也收很多的税,但是也知道怎么回之于民。我妈妈到台湾去,我说你不可以拿政府的钱。澳洲的政府说,你妈妈是妈妈,有资格就可以拿。对年轻人来说觉得能拿就拿,这不对。国外好的经验我们可以借鉴,不好的,不适合中国的事情我们可以不用引进来。
我在国外做得很成功,赚钱很多,我投一个楼100万,一年后就可以变成1000万,只要物业管理做好。为什么中国一些小区业主不开心,只是缺乏沟通。要把小区里的业主融合成大家庭。我的很大感受是,人的本性是善良的。我看到一本书,一个人起码有十种爱或者十个爱,这个“爱”是广义的爱,不是侠义的。很多事情是我们走出去之后才有的感受。走出去,接触外面,感受外面再回来的时候就会增强自己,觉得自己明天会更好。世界500强里面的企业都很强,但是每年都会刷新,企业的管理都需要人才各方面的管理才可以达到这样的规模。
澳洲鸿运集团董事长黄蕾斯
你可以走出去,也可以带资金回来,经济发展是很灵活的。这次博鳌论坛也在谈融资,因为大发展商动辄就是十亿,你再融资也赶不上他们。有时候我们要走出去看看,会丰富自己,丰富自己的企业。
我稍微讲一下走出去的点滴,是我自己的感受。我当初在中国教育学院当老师,当时候比较清高,84年刚毕业,不愿意当营业员,看不起来卖鱼的。我是90年出去的,我们这代人出去最辛苦。我小孩初三毕业,我不想让他出去。出去的小孩最好是高考没考上,再去复读的时候。中国的孩子学习功底是非常好的,即使是一个失败者出去,通过努力也可以学得很好。我虽然是老师,感觉很好,但是家庭不幸福,因为有时候你把你对家庭的希望框在框子里,认为付出幸福就可以得到了,但是也没有用的。
我走出去,回来的感受是,看到这么多的教授、专家,看到知心姐姐上午的演讲我也很感动,因为我也想做一个好妈妈,好妻子。今天跟大家讲的意思是,学习是很重要的。今年回来,我想办雅思考点,政府负责的。我接这个是因为,中国大学生学英语有点残疾的感觉,有专业的不会英语,会英语的不懂专业知识。我们企业成功人才很重要,接班也很重要。我们企业要注意自己的人才,这样才能跟世界接轨。我这次去四川拍世界华人的时候,有很多的感触。我们当时唱着《大约在冬季》的歌,但是想回回不来,因为没有挣到钱,签证也没有拿到,所以要去打工、做事情。虽然我在外面有一些成功,但是还是不够,因为每个人自身有很多的地方需要完善。
要给人家机会。很多人打工总是先问公司给他工资多少钱,不想我能为这个企业先做什么事。做企业要有悟性和尝试的话,多和成功的人做事,自身发展得就更快,企业发展得也很快。刚才讲到我希望回来办教育,因为海外有很多的人才,国内也有很多的人才,不在于自身的努力,大学生毕业之后有比较好的工作父母也放心,也不会觉得白培养你。我在海外赚的钱,花的钱没有感觉。回国之后看到圆梦电视节目,看到农村的孩子没有钱上学,非常有感触,就设立了一个奖学金,一方面做一点有意义的事,虽然亲赚的不多,但是比外面赚多钱更有意义。希望企业在竞争的社会里面更好。前段时间看报道,外国采取 反倾销政策,要退我们的产品。
四川办了很多的办公大楼,要世界500强去,所以很多学生过去了,所以四川将来不会有人去了。印度也是这样,将来印度可能会赶过我们,不要认为20年后又是一条好汉,因为人家也在进步。在竞争的社会,我们要反思如何和国际接轨,如何把企业管理完善。我回国之后也寻找自己另一半,也在寻找怎么做一个有魅力的女人,谢谢大家! [1]
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