1、“波托菲诺之旅”焕起体验热情
在年度新产品发布会上，华侨城地产公布了一项全新的针对客户的体验计划——“波托菲诺之旅”，得到了天鹅堡二期Ⅱ区VIP客户和许多波托菲诺业主的广泛关注。华侨城地产启动该计划的初衷是，让天鹅堡二期Ⅱ区VIP客户能够亲临意大利Portfino现场，领略纯正的意大利风情，体验原汁原味的Portfino生活格调。但在发布会现场，就有天鹅堡一期和纯水岸的业主提出希望自费前往。由此可见，无论是波托菲诺的业主，还是它的潜在客户，都有着深厚的Portfino情结，以及对浪漫闲适生活的向往。华侨城地产启动“波托菲诺之旅”计划，正好满足了他们内心潜在的渴望。
对于华侨城地产来说，业主和客户高涨的热情足以感到欣慰。实际上，从波托菲诺的早期规划，到项目开发过程中每一个细节的雕琢，它们的终极目标就在于为深圳以至华南地区的一批高端人群提供一处全新的居住场所，营造一种全新的生活方式，而不是一次简单的房地产开发、赢利行为。深圳作为一个开放、包容的国际化都市，市民在居住、生活氛围上，也有国际化融合、交流的趋势，这既是市场的需求，更是房地产开发商拓展国际视野的机遇。
勿庸置疑，华侨城地产在这方面做了大量努力。从到Portfino考察，到波托菲诺建设方案的制订和修改，到工程建设，到营销推广，都要力图表达一种全新的国际趋势和生活理念。这不能不说是一项挑战，有着“舍我其谁”的领先志向。如今，漫步在波托菲诺，无论是建筑样式表达出来的异域风情，水岸广场散发出来的休闲氛围，还是燕栖湖粼粼波光透出的浪漫格调，都让人恍如进入了另一片天地。这里的居住模式颠破了传统的居住概念：家是温馨的，室外空间更让人留恋。在这里，经常有人在商业街上喝一杯咖啡，看日光渐斜渐远，看夕照打在墙上；在这里，人们总是习惯伴着悠扬的钟声安排生活，钟楼成了他们的心理坐标，钟声在生活中不可或缺；在这里，孩童总是能尽情欢笑奔跑，老人总是习惯在林间水畔散步……
这一点一滴，让多少人迷恋波托菲诺，多少人仰望波托菲诺！
虽然如今展现在人们眼前的波托菲诺洋溢着浓郁的异国情调，华侨城地产打造一个异域风情小镇的初衷已经实现。
意大利Portfino风景如画，是华侨城波托菲诺的建设蓝本。其实不单是建筑和自然景观令人向往，小镇居民的生活方式更让外人艳羡。一天当中太阳初升的时候，三三两两地有人驾船出海，平静的海面上开始跃动起来，点点帆影在蔚蓝的海水忖托下显得格外耀眼。大海是小镇居民生活的精神寄托，海造就了他们性格中的热情和奔放。一天当中，水岸广场总是最热闹的。广场的树荫底下，两边的咖啡馆里，坐满了品着咖啡、嘬着啤酒的人。两杯咖啡、几瓶啤酒足以让他们在这里消磨一个下午，看出海的人们归来，享受日光的温暖。他们的骨子里似乎浸透着休闲和散漫，空气和时光在这里似乎也变得迟缓了。
这正是华侨城地产所理解、认同的高端人群的生活方式，它希望这样的生活方式同样也在波托菲诺上演。 一花独放不是春、大家好才是真的好，一个楼盘的均好性是衡量其价值的决定性因素———
今年流行“香蜜湖”。一句口头语道出了香蜜湖豪宅大戏的延续：2002年看水榭花都、2003年看熙园、2004年看我们期待已久的香域中央。
尽管联泰地产此前因为行事低调而鲜为人所知。但是，作为香蜜湖地产2004的压轴之作，香域中央以极其出色的“均好性”，为藏龙卧虎的香蜜湖地产增加了一个超重量级的筹码。
论开发商的实力，联泰并非无与堪比；看环境，香蜜湖和植物园也绝非只为香域中央一家独享；比楼盘综合品质，香域中央同样不敢妄言第一。但是，谈到香域中央，我们不得不探讨她的“均好性”。
天赋优越：绿荫湖水共奏自然之歌
在我们这个城市，有些地方有大片的绿荫，但却缺乏水的灵动；有的地方尽管有水，却少了些许绿色的自然。所以，香蜜湖是幸运的，植物园广阔的绿洲和香蜜湖浩荡的碧波是深圳这座城市里天赋优越的两颗明珠。数十万平方米的植物园是深圳市中心的“绿肺”，而香蜜湖明镜似的水面更是涤荡我们心灵的“朝圣之地”……
更难能可贵的是，香域中央楼盘地块本身就与植物园是一个整体。为了让广大业主能够最大限度地亲近植物园、融入植物园，联泰在楼盘规划时便充分考虑全方位地引进植物园景观，使得每一户都能推窗即景、开门纳景、景入家境。
香域中央，天赋的优越，优越的天赋。广大消费者已经可以感受到这首绿荫与湖水共奏的自然歌唱。
“中央”宝地：享自然而远喧嚣
“中央”两个字不是随意可以说的，居住在中央，代表一种显赫的地位，更代表一种尊贵的身份。香域中央，是香蜜湖的中央，也是深圳的中央；是生活的中央，又是幸福的中央；是城市的中央，更是自然的中央。香域中央，“中央”宝地，“中央”生活。
人类来源于自然，又终将回归自然。但我们终究不可能回到原始的丛林，那里享受不到现代的文明；住在闹市？我们又厌倦了钢筋混凝土的空间，噪声、废气等令我们早就心生去意！我们的生活不单要有自然，更需要有城市的繁华。于是，我们开始追求都市里的自然，自然中的都市。香域中央，处城市中心，而又隐身于自然，可以远离尘世的喧嚣；靠近自然，但又置身于现代化的大都市，能够享受到城市的繁荣。
今日香蜜湖，城市功能越来越成熟，交通通畅而不拥堵、配套完善而不噪杂、生活从容闲适而不急切忙乱。中国娱乐城、水上乐园、深圳高级中学、深圳外国语学校分校，以及众多的商场、超市、银行、邮局、书店、酒楼等等一应俱全的城市配套将为广大业主的生活带来无穷的便利。
选择香域中央，选择城市中的自然生活，既可以享受到城市的繁华，更可以亲近大自然，正所谓“近自然而享繁华、处闹市而远喧嚣”———这就是香域中央的“中央生活境界”！
建筑品质：用心雕琢的家
香域中央因为天赋优越而透着一股王者之气、英雄之气。但是，人们关注香域中央，因为它的“出身”，更因为它用心雕琢的高贵品质。
香域中央俨然一个强者的化身：联泰集团少为人知但却十分雄厚的资金实力、香港华艺的建筑设计、香港怡境师的园林规划、戴德梁行的物管顾问，强强联手的背后，是建筑本身至臻至善的综合品质。
正因为香域中央是联泰在深圳的第一个地产项目，所以联泰格外的用心雕琢。如果你细心打量，你会发现香域中央的每一个细节都经过长时间仔细地推敲和雕琢：双会所设计，一半是商务，一半是温馨的家庭休闲生活；6米高的超大阳台，给你带来一次奢侈的视觉盛宴；下沉式中庭纯粹自然生态主题园林，令你的人生顿时有了居高临下的感受；230米的超远楼间距，让视野来一次短距离的旅行；一条连接植物园的私家专用通道，为小区业主所专用尊享，43万平方米的植物园，将成为业主们引以为豪的私家后花园……
天赋带来王者的气质，品质成就建筑的风范。香域中央，一个几乎接近完美的均好楼盘。 没有喧闹的歌舞，没有五星级酒店的铺陈，低调、低调、再低调些，京基地产本无意制造热潮，但第一次正式亮相的御景华城却在两千余名购房者的期待中“高调”登场。
8月15日，奥运激情正在雅典燃烧，而在御景华城认筹现场，燃烧的同样也是激情。正如所有的预见一样，御景华城首次亮相即表现强劲，因为京基十年品牌之大成，因为御景华城的光彩手笔，无论到场的人是购买还是观摩，御景华城均已经获得了市场的高度认同。
2、车主爆料：“滨河路华强段拥堵”
8月15日早上约8点30分，很多车主都通过交通台收听到了这样一条信息，“手机号尾数是8746的车主发来短信称：滨河路华强段较拥堵，车行速度缓慢，而通常周六这里的交通都很顺畅。”
记者收听到这条信息时，也在赶赴现场的路上，在滨河路华强段前后约200米长的路段，车速明显缓慢下来，而且前行右车道的车辆多于左车道，大家似乎都在朝着一个目的地行驶。好在京基早已在这里的路牌上明显标识了御景华城的行驶方向，车主很容易就找到了御景华城的所在地。
来到现场，停车反而成了一件难事。售楼处前广场已黑压压停满了车，临时作为停车用途的辅道也“车辆满座”，甚至附近的鹏丽大厦、南华村也一时“车满为患”，停车场的保安一时手忙脚乱，连称：“很久没见过这么大的场面，深圳市跑的靓车，咱这都停齐了。”
御景华城为什么吸引了如此众多的有车一族？京基地产董事长助理吴道文原先也没有料到会吸引这么多的车主，他认为，御景华城“中国最大星级酒店式社区、意大利拿波里三层立体亲水园林”的规划设计，是吸引众多品位人士的要素，而小户豪宅的定位，则吸引了在华强北创业的财智精英，“以后他们就不用开车在华强北上下班了。”
销售员述苦：“我们有三天没睡好觉了”
对销售人员来说，这无疑是一场战役。大到认筹的流程，小到对客户的第一声问候，开发商京基地产和代理商置业国际数次针对认筹的诸多环节进行斟酌、排练，置业国际在认筹当天抽调了近百名工作人员前来支持。据悉，由于工作强度大，很多销售人员有三、四天没睡好觉了。
由于从一开始就接触项目，置业国际营销总监贾林燕对御景华城颇为了解，多次提及项目的优势所在：“我都打算入票，华强商圈不会再有如此超大规模的物业了，21万平方米的总建筑面积放在深圳市都是大盘，大社区、大园林、大配套，再加上小户豪宅的设计，很具有投资价值，而且开发商现在尚未启动外销市场，又为客户增加一个市场机会。”
事实上，业内人士对御景华城情有独钟的远非贾林燕一人，看过无数楼盘、对体验营销已经有“抗体”的媒体老记们可谓久经沙场，此时也按捺不住，纷纷解囊“入票”，加入认筹的队伍。
客户透露：“为了这一天，我等了两个月”
据统计，当天准许进入御景华城售楼处的总人数逾两千名，京基地产销售经理证实，现场认筹突破800票，“基本都是有效客户”。
首批进入售楼处的前10名认筹客户中的徐先生掩饰不住心中的喜悦，拿着手中的贵宾卡对记者晃了几晃，说：“为了这一天，我等了两个月。”徐先生在华强北创业了4年，一直苦于没有合适的住所。由于对居住品位的苛求，他始终没有屈就在华强北随便找一个住处，4年来一直在南山、华强北两地奔波。御景华城的问世使他可以终于满足自己的心愿：大规模社区、风情园林、完善配套、小户型、酒店式管理，关键要在华强商圈。“这两个月来，我收集了御景华城所有的广告、报道，已经确定了自己需要的楼层、户型，而且，我今天没有开车来。”徐先生很庆幸自己的选择。
记者一直候到下午6点，私家车队走了一拨，又来了一拨；客户送走一群，又来了一群；销售人员走路都带着小跑。值得欣慰的是，800票的认筹量应该是上佳的“成绩单”了。
所有深圳甚至珠三角远道前来参观、取经的业内人士都表示，御景华城在项目设计、布局设计和人文环境设计等方面更适合华强商圈特定需求人群。
御景华城首次亮相即走强深圳楼市的原因值得业界关注：一是社会主流群体———财智精英的走向；一是产品创新的亮点；一是居住模式的革命。正是因为如此，向来理智的财智精英们，在面对御景华城的缤纷魅力时，“淘楼”也疯狂。 TIME现代城，作为典型的核心商圈物业，具有很强的抗跌性和升值空间。它是一种宜自住、宜投资、宜商务的多功能物业，填补了后海、前海板块的市场空白。
TIME现代城“金钥匙促销月”强势启动至今，南山创业商圈的置业投资热潮被再次激发。TIME现代城创下日均销售逾20套的纪录，更以单日成交42套的纪录再创新高，这无疑是个奇迹。如同TIME现代城的名字一样，这也是一场时尚生活潮流秀。高效生活雄踞核心在北京的商务中心区，有个赫赫有名的SOHO现代城。那里是最现代、最繁华、最有人气的地区，地面交通网络纵横天下，因滨临通惠河，水上风光一览无余。
而在深圳南山创业商圈的TIME现代城如出一辙。且不说这里28条公交线路通达全城，地段价值更是无与伦比。作为南山创业商圈核心物业，现代城雄踞深圳1／3商业版图，其70年产权宜自住、宜投资、宜商务多功能物业———“FashionHouse”，更以时尚独特性震撼全城。这里未来将与占地14万平方米南山购物公园一线互动，高度整合城市资源，堪称南山效率核心，酣畅淋漓尽享都市高效生活。景观生活赏心悦目每一个来到深圳的人都无不渴望在这个代表现代文明、物质富足的都市里，确立自己的价值与位置，尤其是享受那种充盈着一切流光溢彩的生活。事实证明：繁华的都市生活，仍是人们所向往追求的。还好，在TIME现代城，一切变成了现实。既能将都市景观、自然景观一览无余，更不需要花费太多的银子。
难怪TIME现代城上周末的珍藏靓景三房J、K单位一经推出，便以浓郁的居家氛围，看得见的风景，征服了挑剔的消费者。三房户型历来是人们居家首选。而现代城南向、东南向或东面朝向的三房，通透阔落；拥有三大阳台：包括生活阳台、工作阳台、景观阳台；加上大凸窗，让采光通风无比优越，更可以尽揽前海、后海壮阔景观。其方正实用的户型，分区合理，配以百安居豪华精装修升级版，不愧为都市时尚生活样板。未来生活前景看涨业界普遍认为，购房置业的第一准则是物业的保值，第二准则是升值。
TIME现代城“FashionHouse”，作为典型的核心商圈物业，具有很强的抗跌性和升值空间。它是一种宜自住、宜投资、宜商务的多功能物业，具有众多优势，填补了后海、前海板块的市场空白。3万元起的超低首付降低了置业门槛，其较高的性价比，把未来的保值增值空间最大限度的让给了业主，正因为看到了这里的潜力，零售业巨头人人乐旗舰店（高档百货＋精品超市）强势入驻TIME现代城。在纵向空间布局上，以200米长时尚街区、3万平方米名牌商业、1万平方米空中花园和超大泳池、逾15万平方米“FashionHouse”对整个建筑空间效用尽致发挥，实现了物业使用功能的最佳组合。
送百安居全屋精装修，由世界管家第一太平戴维斯提供全程物管服务，加上零售业巨头人人乐旗舰店（高档百货＋精品超市），三大强势品牌的组合，给TIME现代城提供的是全面信用支持和物业保值增值保证。（深圳商报记者刘丹龚云） 从天赋优越的生地，到方兴未艾的热土，深圳湾南硅谷演绎了这一完美的蜕变过程。随着阳光带·海滨城2期8月的即将入伙，南硅谷的滨海生活氛围将更加精彩、更加浓郁。
领头羊，当仁不让
仅仅两年前，在招商地产高举“南硅谷”大旗之前，这里还只是一块养在深闺人未识的处女地。而今，南硅谷已炙手可热：从阳光带·海滨城1、2期的相继开发，到鸿威、东海、中信、福田等发展商的纷纷进驻，到海怡东方、万豪广场等的一路畅销，南硅谷所构建的区域价值体系正得到越来越多人的认同。
西部通道开工、国家级科技园确立、地铁二号线日渐明朗等利好因素，让南硅谷价值被充分挖掘，并随着整个区域的成熟而日益彰显。南硅谷将成为深圳未来几年最具活力、最具影响力的区域之一。
回顾南硅谷的成长历程，招商地产的阳光带·海滨城可谓功不可没。
其一，作为南硅谷第一个吃螃蟹的招商地产，其战略意义在于：最早让人们认知了深圳湾南硅谷的发展前景。阳光带·海滨城继1期取得骄人业绩之后，2期销售持续火爆，目前销售已近80％，招商地产以实力创造了新的“滨海奇迹“。
其二，除了抢占先机，阳光带·海滨城还以达30万平方米的开发量，占据了整个南硅谷的半壁江山。1、2期两个社区既相互独立又一脉相承，与中间的商业配套等围合成一个大社区，成为该片区当之无愧的标志性物业。
其三，作为招商地产跳出蛇口面向深圳的战略起点，阳光带·海滨城在规划、设计、建筑用材等方面都投入了相当大的精力。其有目共睹的高质素，展现了深圳新一代滨海建筑文化的辉煌成果，并延续、提升了社会对项目的期待与关注。
幸福感，油然而生
凭借天赋优越、恢弘气势、超脱品位，阳光带·海滨城日益深入人心。
悠闲地住在海滨，享受灿烂的阳光———阳光带·海滨城以完美的自然生态景观、同样灿烂的阳光生活，将一群热爱滨海、热爱生活的人们聚集在了一起。
围绕健康、阳光、高雅等主题，阳光带·海滨城开展了一系列行之有效的主题活动，既为营销推波助澜，更丰富着业主的文化生活。从全面引入在蛇口建立的“招商会”、“招商童子军”和“但昭义钢琴中心”，到“天赋优越”摄影大赛、水上音乐会、联姻名校结缘艺术，再到以“深圳精神”和“高尚生活”为主轴，把社会力量嫁接进社区，阳光带·海滨城已然成为深圳的“高尚活动中心”。由于活动充分照顾到家庭各成员的参与性，不少业主都愿意提前感受社区浓郁的文化氛围及邻里感情。更有意思的是，业主也愿意邀请亲友一起参与到活动中，直观感受以及口碑效应往往让这部分亲友团也加入了新业主行列，这也是活动所带来的另一个意料之外的营销成果。
南山外国语学校作为阳光带·海滨城的社区配套学校，位于小区1、2期之间，相距小区仅一二百米。去年9月1日，阳光带·海滨城一期258名业主子女全部入读南山外国语学校。随后，南山外国语学校幼儿园又落户阳光带·海滨城，在真正意义上实现了幼、小、中一体化的双语教学模式。阳光带·海滨城的孩子是幸运的，更是幸福的，他们拥有灿烂的童年，更能从小享受到最好的名校教育。
8月，阳光带·海滨城二期即将入伙。幸福的日子近了！未来的阳光生活将与楼盘的名字一样绚丽。追求高尚生活的人们，期待着亲自开启并用心去领略它最原色的阳光四季。 缤纷时代一直是业内人士及广大消费者关注的购房热点，其在东门片区一枝独秀的纯住宅概念深入人心，热情浪漫的巴厘岛园林亦是东门住宅物业中难得的精品之作。金海港地产为庆祝入伙而推出了少量珍藏高层2房单位，加上低门槛的首付方式、赠送全屋家电及1万元装修的特惠措施，势必在目标客户中引起新的认购高潮。记者认为，缤纷时代现楼阶段的最后优惠值得把握。
东门缤纷时代，2004年最具光彩的建筑风景之一，在热情的八月里，即将迎来最值得欢庆的日子———欢欣盛事缤纷时代8月入伙居住在东门，意味着拥有充满乐趣的都市生活，意味着更高品质的生活享受，意味着更多选择的丰盛人生。
所以，热爱生活的人们懂得选择缤纷时代。在经过了十个月的等待后，缤纷时代的业主们迎来了即将入伙的好消息！
缤纷时代的发展商金海港地产公司的负责人表示，金海港一直以诚信经营为最高宗旨，对缤纷时代的整个项目投入可谓不遗余力，在工程建设上更是全力以赴，目的就是要保证业主能够尽快地享受到优质、完美的东门纯居生活。
现在，缤纷时代的业主们已经开始筹划装修新居，在缤纷时代现场，常常可以见到忙于装修准备的业主们匆匆来去，他们多是年轻的单身贵族，或是甜蜜的两口之家。虽然年龄不同、职业不同，但流露在他们脸上的都是相同的满足与阳光般灿烂的笑容。借用一句业主的话来说就是：马上就可以享受这样美丽的园林社区生活了！每天都可以逛东门了！每天都能见到金色罗湖最美丽的夜景啦！怎能不让人兴奋呢！
为了迎接入伙这个盛大的日子，金海港公司做了一系列的精心准备，希望让这个欢乐的日子在业主心中留下最美好的回忆。享受悠游投资自住两相宜正如懂得生活的人们懂得选择缤纷时代一样，懂得投资之道的人们会在第一时间以缤纷时代作为投资东门的首要选择。不仅因为东门是传统的商业旺地，投资回报丰厚，更因为缤纷时代是东门物业中不可多得的高品质纯住宅项目，在众多商业项目中一枝独秀，投资价值毋庸置疑！
缤纷时代目前已全面完工，投资现楼，零风险，即时回报，精明的投资人士自然深喑个中道理。
东门物业，炙手可热。无数热爱都市生活的年轻人群都喜欢住在此地，更有许多与东门息息相关的生意人需要居住在此。几乎所有有经验的投资人士都有此一说：东门小户型住宅用于出租再容易不过！
随着入伙日期的临近，缤纷时代利好频传：预期深圳地铁三号线贯穿东门腹地，位于中心区的缤纷时代毗邻地铁三号线东门中站选址附近，再次成为投资置业的热点；相邻的东方大厦即将进驻国际四星级酒店，使这一片区再次成为身份与格调的象征。
综观东门在售楼盘，缤纷时代随着地铁三号线的开通，星级酒店的开业，价值飙升在即，必将成为东门置业的又一风向标。
一位不久前又再购买一套2房单位作为投资的业主彭太透露，自从她购买了缤纷时代房子的消息传出后，已经有很多代理公司主动联络，希望代理彭太在缤纷时代所购物业的出租事宜。这益发让彭太相信投资缤纷时代是一个非常明智的决定。再三衡量后，彭太再次认购了缤纷时代一套高层2房单位。
拥有东门物业，就等于拥有数十年稳定的投资回报！缤纷时代一路飘红的销售已经是最有力的证明！赶快把握最后时机，为自己做一个长远而明智的投资计划吧！珍藏高层美景2房首付5万余很多人都喜欢东门无以伦比的都市生活气息，但面对东门水涨船高的投资门槛却不得不望而却步。日前，缤纷时代为庆祝入伙在即，特别推出部分珍藏高层2房单位，首付门槛低至4万！
此购房优惠一出，即刻在销售现场掀起了一次新的认购高潮！许多听到消息赶来的人们在到达现场后仍不敢相信以如此优惠的首付条件即可拥有如此高品质的东门纯住宅物业，经过现场销售人员的一再确定后，喜出望外的人们纷纷下订，争相拥有缤纷时代最后的高层美景单位。
更让准业主们满意的是此次购房优惠还特别加送全屋名牌家电及1万元装修现金，优惠实实在在，都市美好生活即刻启幕！
站在缤纷时代的高层单位阳台上，繁华的罗湖美景尽收眼底，似乎能感受到这个蒸蒸日上的年轻都市不断跃动的心跳。身处其中，会不由自主地陶醉，陶醉在与时代同步迈进的自豪里。
当晚风吹来的时候，缤纷时代与金色的罗湖一起，点亮了华美的灯饰，缤纷时代的璀璨，为风华卓然的罗湖再添异彩。都市高处的风景永远更动人，生活的品质感亦由此得到更完美的彰显。
人生情怀，澎湃于此，尽在缤纷高层美景单位。时尚异彩缤纷高层2房赏析缤纷此次推出的珍藏2房单位，户型面积为57－69平方米，简约唯美，充满都市化的流畅美感。充分体贴都会人士社交、休闲、起居多方面的更高要求。缤纷的卧室设计，均设有大型凸窗或落地飘窗，通风采光无一不佳，堪称全城中小户型的精彩典范。甚至在洗手间也设计了大凸窗，体贴个人私密享受之余，更提供了一种与众不同的空间与生活情趣。较普通中小户型更为出彩的地方还在于：缤纷时代在客厅及厨房均采用了双阳台设计，无论是观景还是生活起居，都游刃有余，称心如意。
选择东门缤纷时代，已然成为都会人士2004年最明智的决定。（最终解释权归发展商所有）
站在缤纷时代的高层单位阳台上，繁华的罗湖美景尽收眼底，都市高处的风景永远更动人，生活的品质感由此得到更完美的彰显。
珍藏2房单位户型面积为57~69平方米，简约唯美，充满都市化的流畅美感，客厅及厨房均采用了双阳台设计，无论是观景还是生活起居，都游刃有余，称心如意。
东门是传统的商业旺地，缤纷时代是东门物业中不可多得的高品质纯住宅项目，在众多商业项目中一枝独秀，投资价值毋庸置疑！ 有一种企业，它驻足哪里，就为哪里带来实力和光彩；有一种楼盘，它建在哪里，就为哪里带来财富和辉煌；有一种生活方式，它走到哪里，就为哪里带来改变和希望。
对于深圳人来说，2003年标志着迈入真正海岸生活的新纪元，从万科·东海岸开始实现。在2004年，万科·东海岸更不能被低估，这是一个注定要承担东部腾飞使命的项目，是一个注定要成为创造财富未来的海居大盘——
3、东海岸：创造财富未来
深圳商报记者王培诗
到东部去！那里不仅有真正的海，还有属于你的“第二桶金”！
以万科·东海岸为核心的东部，不断炙烤着深圳的房地产市场。区域有名了，功能也就逐渐明朗。在深圳大规划东移的号召下，几年内，东部的市政及相关配套将面貌一新，这里充满了机会和潜质。在山海间实现终极生活追求
依山傍海，早已成为国际潮流生活文化的代表，美国的夏威夷、迈阿密、意大利的那不勒斯，风景如画，情趣动人。今天，无论是欧洲、美洲、亚洲还是非洲，依山傍海而居，成为一种终极的精神追求。
懂得情趣生活的现代贵族，都在寻找一个充满自然的休闲生活地。万科人，懂得都市人的愿望，在全国各地寻找全新的生活领地，终于，在东部，在大梅沙，万科·东海岸诞生了，真正依山傍海的海岸生活，从此开始。
在大梅沙海滩，发现万科·东海岸，三面环山，一面临海，原始植被以最天然的姿态肆意生长，蜿蜓的海岸从这里开始，突兀的岩石不显零乱，仰视、鸟瞰、远眺、近观，一切都自然而然，好像从来如此，也将永远不变。大规划托起东部璀璨明天
万科·东海岸的落足和“发现”只是一个契机，真正成就这个区域的是政府规划的前景，托起这个区域是市场本身的需求。
东部就这样一天一天显影，东海岸就这样一天一天被关注……
50亿元建设盐排高速、三项疏港工程、盐田第二通道、东部通道、明珠立交、深盐路畅通工程、罗沙公路长岭段改造7大交通工程，彻底解决盐田区的交通问题；30亿元在东部再造一个生态华侨城；梧桐山隧道收费站拟于明年初撤消；深圳大学师范学院第二附属学校成立，深圳中学亚迪学校在大鹏湾崛起，深圳外国语学校加紧兴建盐田寄宿制高中部，盐田，正全力冲刺教育强区；盐田区人民医院将扩建，与梅沙医院重建工程、盐港医院扩建工程一起，于今年10月前全线开工……
一个又一个利好，一次又一次改变，深圳，正用一个前所未有的大规划托起东部的明天。稀缺价值诠释东海岸财富未来
到东海岸来！这里给你创富的起点。一期销售率超98％，入住率超90％，万科·东海岸“海居生活”价值与万科品牌效应相得益彰。在“抢滩东部”的震撼呼声中，万科·东海岸二期开始用稀缺诠释财富未来。
中国的海岸线很长，人均拥有海岸线却极低；深圳有绵长的海岸线，但能真正与海发生关系的也许只有万科·东海岸。稀缺的海岸线资源便会成为富家必争之地。这里的房价，与生俱来就具有高成长性。所以，今天，当人们一步一步迈向海岸生活的时候，不仅拥有了现实，也预期了自己的未来……
万科·东海岸二期全部由海岸半山Townhouse、山地小高层组建而成，房子顺应坡地，依山而建，并进行建筑功能的艺术化处理，与山海气脉融为一体，是一种真正从山里长出来的房子，让海洋生活文化得到更淋漓尽致的演绎。
对于深圳人来说，迈入真正的海岸生活，是从万科·东海岸开始实现的。在2004年，万科·东海岸不能被低估，这是一个注定要承担东部腾飞使命的项目，是一个注定要成为创造财富未来的海居大盘。 金城华庭二期凤凰城再掀“送三倍首期”置业新革命
深圳商报记者丁家国
在罗湖，金城华庭二期———凤凰城就如一切潮流元素般，以夸张的频次和密度轰炸着我们的精神回路，以罗湖新派优尚社区的身份，狂分了罗湖地产的一杯羹。凤凰城以“火爆开盘，火速销售，火遍全城”的姿态将鹏城楼市搅了一个大漩涡，凤凰城的购房革命、销售模式大有主宰整个深圳优尚社区消费趋势的架式。在2003年度深圳楼盘销售龙虎榜上，凤凰城以销售率超过98％的绝对优势，位居十大畅销楼盘罗湖第一名。
“送三倍首期”引发购房热潮
“选择什么样的首期能够真正降低置业门槛？”面对五花八门的首期，置业者选择面广了，但具体到某一个楼盘，也是限定的一两种，选择度不高。凤凰城提出的“送三倍首期”正是彻底地对购房首期作了革命性的变化。
凤凰城以极高的客户认可度创下惊人销售业绩，为了答谢广大客户支持，凤凰城借荣获2003年深圳楼盘销售龙虎榜十大畅销楼盘罗湖冠军之机，推出最后33套高品质至尊大户型，更打出“送三倍首期”（首期交1万送3万，交2万送6万，交3万送9万）的震撼优惠措施，实实在在地降低罗湖置业门槛。
此举一出，即在市场上掀起千层浪，在置业者中引起强烈反应，置业方式进入一个新阶段。无论是高收入少积蓄的人士，还是想让资金多元化流向的精明商家，都可以将资金投入效应发挥到极致。
优尚大户即买即住
罗湖中心的寸土寸金决定了该区域大户型的稀缺，尤其是如凤凰城的89~107平方米的舒适三房及130平方米精品大户，可谓少之又少。凤凰城现时推出的最后33套高层大户就成为炙手可热的绝版单位，可观赏罗湖都市靓景，130平方米4房单位户户朝南，户型实用。
此33套高层单位贯彻了凤凰城的一贯高素质，具有“内外兼优”的高品质。“内优”：凤凰城推出的户型“功能革命”以“零浪费”为设计原则，最大化地发掘公共空间的价值；“外优”：社区设施齐备，生活所需不假外求，其园林规划来自国际级名师贝尔高林的手笔，在城市中心拥有一片来自世界各地的奇花异卉，生活确是别有洞天。加上“送三倍首期”实实在在地降低罗湖置业门槛。凤凰城此次以市场前所未有的形式出现，给置业者一个全新的购房模式，也为2003年深圳楼盘销售龙虎榜十大畅销楼盘罗湖冠军做了很好的诠释。
名校教育轻松拥有
凤凰城具有核心竞争力的是让广大置业者青睐的楼盘教育环境，除了小区内自设的幼儿园，屋苑5米之隔是即将改名为深圳螺岭外国语实验小学的重点小学—————螺岭小学，购买了凤凰城的3房大单位，就有机会获赠该重点小学的学位，为子女创造良好的学习环境。业主的孩子们可以进入名校就读，成就望子成龙梦想。很多业主也是看中凤凰城的名校教育王牌，方便子女上学而入主凤凰城。
凤凰城集优尚社区的多重优势于一身，销售全城飘红，将演绎优尚社区的完美新剧情，俨然有一代新名盘的风范，最终上演优尚社区的″尖峰时刻″。 桂芳园六期开盘新闻发布会———许戈辉VS桂芳园：“名人面对面”
近日，桂芳园在六期北欧峰尚三组团的开盘仪式上，向宋庆龄基金会捐款，用以扶持基金会的运作及发展，并召开了“许戈辉名人名盘记者招待会”，著名主持人许戈辉及佳兆业地产刘强总经理成为焦点人物。
社会责任感摆第一记者：佳兆业公司向中国宋庆龄基金会捐款，请问这样做的出发点是什么？
刘强：佳兆业向中国宋庆龄基金会捐款是我们公司对社会的回馈。“实现最大人文关怀”是佳兆业的理念，像这种捐款并不是第一次，我们对周边的学校、对教育事业都十分重视。我们公司始终把社会责任摆在第一，作为企业的生命线。我们要把项目建设成人性化的产品，让我们的开发模式引导一方企业共同追求一种环境的营造，让人们住得舒适，也为当地的城市建设作出贡献。作为有责任心的企业，我们要从各个层面贯彻这个理念。记者：刚才我们听了桂芳园的MTV，作为这个企业的领路人，您能用几句话来概括一下您第一次听到这首MTV时的感受吗？
刘强：我的第一感受就是“温馨”，这首歌的歌词包括它的旋律，跟我们要倡导的理念是非常吻合的。许戈辉小姐在这方面是专家，让我们来听听许戈辉小姐对我们这首主题歌的感受吧。
许戈辉：我知道要根据企业命题来做一首歌是件多难的事，中央电视台曾有个节目叫《名企业名曲MTV展播》，那里面有很多歌听上去都比较牵强……让我听桂芳园的主题曲前，我还真是替他们捏了把汗，在想他们会把这首歌做成什么样呢？但旋律一响我就舒了一口气，旋律优美，歌词亲切，整个歌曲都是以人为题，从一个3口之家的幸福生活来演绎生活在桂芳园的幸福与欢乐，我非常认同歌词中所唱到的“住在桂芳园，生活乐无边！”记者：布吉的交通长期存在塞车问题，给业主的工作或外出带来诸多不便。请问刘总，佳兆业公司在这方面是怎样为业主考虑的呢？
刘强：布吉的交通的确存在一些不足！正是因为这样，为直接改善布吉的交通环境，加速区域经济发展，龙岗区政府做出拓宽深惠路的决定。前几天《深圳商报》有一篇报导也提到了这个问题：“南北夹击，共同解决布吉的交通堵塞问题”。今年底深平快速通车、年内地铁3号线动工、年底深惠路拓宽工程开工，深圳第二条“深南大道”即将诞生，到时这一切都将迎刃而解，多项交通利好都向布吉走来。在布吉的城市化进程中，桂芳园扮演了“举足轻重”的角色。但是作为发展商，我们不等，我们不靠，我们公司斥巨资引进了300（区间）大巴专线（本月中旬开通）、中南巴士桂芳园福田服务专线和罗湖口岸住户专车，这不仅仅便利了业主，而且惠及布吉其他社区，整体上改善了布吉的交通现状，提升了地产价值。桂芳园是名盘吗？
记者：近几年的房地产竞争非常激烈，但佳兆业在短短几年间一跃成为深圳一线品牌地产商，请问刘总，你们是如何实现自我突破并脱颖而出的？
刘强：我们把握好4个方面：第一是追求专业，包括我们的员工有专业素质，我们有一支专业团队，还有一批非常专业、非常优秀的合作伙伴和一系列社会机构。第二个方面是追求创新，就像桂芳园的开发，每一期都有不同的亮点，我们不断在产品之中把一些好的观念、好的开发意识、好的设计引进来，努力地追求完美。第三个方面是始终保持一种学习的态度，吸收国内外其他公司各种好的经验，如建筑、园林、物业管理等各方面的经验，我们将这些方面的经验揉合起来加以学习。第四个方面是我们的企业始终保持一种社会责任感，这也是最重要的一点，正是这种社会责任感推动了我们企业的不断发展。我们就是把握这4点来提升公司竞争力，迎接社会上的挑战。我们也希望周边的发展商和社会上的发展商共同推动深圳的城市化建设，更好地促进城市发展。许戈辉评说名盘
记者：今天这个会的主题是“许戈辉名人名盘记者招待会”，许小姐是中国著名主持人，请问许小姐，您是名人，您对桂芳园了解吗？你认为桂芳园是不是名盘？
许戈辉：主办单位刚开始找我参加这次活动时，也没有提到是“许戈辉名人名盘记者招待会”，因为我感觉桂芳园已经是一个名盘，并不需要许戈辉再来增添什么光彩。其实对于桂芳园，刘总最有发言权，在坐的各位媒体记者更有发言权，因为你们一直是做地产的。我的工作基地不在深圳，说老实话我没有资格来评论人家，但是我倒是想说两句关于“名牌”的概念。
我主持的一档节目叫《名人面对面》，到我节目来的一些嘉宾，不管是哪个领域，不管是从事哪一种工作，他们都是通过自身的努力打造出来自身的一种名牌。比如从体育界来说，高到姚明，矮到邓亚萍，他们都上过我的节目，不论是个子的高或矮，他们都是用一种顽强的精神为祖国争了光，也为自己树立了一个非常有特色的形象。再或者说科学家或是艺术家，他们也都是通过他们的努力打造他们自身的名牌效应。就像刚才刘总前面提到的，企业有一支非常专业的精英团队、非常有国际化水准的设计及服务，这些都是一个楼盘成为名盘的重要元素，这些元素具备得越齐全，他的名牌才能够真正地名副其实。
桂芳园我虽然谈不上很了解，但是我从资料上了解到：桂芳园在开发的4年间，不仅被评为“最适宜港人居住的深圳名盘”，另外还获得过其他的很多奖项。我觉得最重要的是他们一直强调的一种理念：一点是以人为本。就如设计单位刚刚提到的，桂芳园的设计理念是围绕东南亚的概念推出的，融入新加坡风情、瑞士风情、北欧风尚，事实上是让业主在安居的同时能够享受到异国风情，还能够深深体会到那种文化氛围。另一点就是强调的社会责任感。佳兆业地产除了做房子，还为社区营造了非常丰富的文化氛围：在创建环境优美，配套设施完善的社区同时，更倡导和引领一种舒适、健康向上的生活形态，形成多元、融合、互动的社区居住文化。
4、安静和谐的幸福
生活环境的安静程度，关系到个人的幸福体验。安静的居住环境，是一个修养身心的港湾，有噪音的环境，则让人烦躁。影响居住小区的安静因素主要来自两方面：一为硬性因素，来自不可改变的外部环境；另一个是可以通过设计和管理来改善的软性因素。
地处闹市区，或者在飞机航线下，都是不可改变产生噪音的硬性因素，购房者在一开始就要考虑好自己的承受能力。还有的环境噪音，是在后天使用中产生的——城市规划快速变动，新造的高架桥、城铁从小区穿过，使以前安静的小区变得不安静。本刊曾报道过上海闵行区的锦鸿公寓，规划中的沪杭磁悬浮将从小区附近经过，居民心境一下子被改变。北京的南苑机场，前几年从军用机场改为民用机场后，飞机起降次数突然大量增多，也给周围住户增加了噪音。
安静是可以买得来的，越高档的小区越安静。市区普通住宅通常都有高密度和高容积率问题，但好的开放商会去设法通过改善软性因素来提高安静指数。这些可改善的地方包括园区设计、建筑材料和人群分流等。
电影《独自等待》中，曾经对人为噪音有个形象刻画：早晨，夏雨正在酣睡，楼下大爷、大妈们则开始了一天的扭秧歌。这样人为制造的噪音，其实可以通过改变小区休闲场地的构造来避免。一些小区中心地带，往往做一个中央广场，老人们带着孙儿在那里闲坐聊天，声音就能飘到高层，更不用说锣鼓喧天了。广场还经常被物业征用，来制造他们所以为的“社区文化”——节目表演，运动会，再没有比举办“社区卡拉OK大赛”更可怕的噪音了。
园区设计中，“人车分流”是创造安静环境的一个重要条件，园区的景观设计还可以决定人的生活习惯。在上海有4年房地产经验的上海和声机构副总经理吴艳看来，取消中央广场，代之以高绿化率的花园和曲折的小径，是个值得考虑的办法。比如上海绿城，所有楼房呈队列式排列，没留下中央广场的空间，楼与楼之间的小花园，由道路向四方延伸，进入视线中的是长廊短栏，石头雕塑，高高矮矮的灌木花卉，休息座椅分散在几个区域，不是不让人聊天，而是迫使别扎堆聊天。在沪杭地区一些中端住宅项目，例如碧云社区·晓园的中央是一个露天游泳池，碧波荡漾，无论从旁边过，还是从窗户望下去都很养眼。一个好的园区设计师会有人文关怀的视角，比如他会想到尽量避免散步之路离单元窗户太近，把亲子乐园放在不太扰人的角落。
睡觉时被窗外马路上的车喇叭声吵醒，楼上人家好像有只球掉地上，还蹦了两下，想静心工作时，一墙之隔的邻居家却正在热闹地聚会，楼上马桶排水的声音。有些生活噪音，是可以通过改善建筑材料来解决的。比如在楼板中设置软性隔音材料，起到“缓冲气囊”的作用，同层排水，不仅解决了马桶噪音，还防止漏水，国家强制推行的“外墙外保温”双层墙的政策，也在一定程度上缓解了来自室外的噪音。还有窗户的隔音，噪音通过空气从玻璃渗透到住宅内部，但使用双层玻璃就可以解决这个问题。
人对安静的需要程度不尽相同，和一个人对噪音的适应性有关，有的人从小是在大杂院、闹市区长大，你让他去住很安静的小区，他反倒觉得不安。还与一个人的身体条件有关，比如神经衰弱患者和老年人对安静的要求相对要高，可能连窗外的空调机声都不能忍受。也和一个人的生活态度有关，青年人可能就会觉得楼下扭秧歌的大妈挺吵的。人对安静的需求是有限度的，如果一点都感受不到环境声，人会感到不适，太过寂静甚至会令人产生孤独、恐惧和无助感。住别墅的人也抱怨，说本来就地少人稀，还没住满，夜里静下来鸦雀无声，嫌没人气儿。当基本的噪音问题解决后，我们继续去寻找最宜人的安静效果，这时的安静也许和分贝无关，而是周围的环境是否让你感到和谐。
“好的颜色让人安静。”上海泰江置业总经理张弦毕业于浙大中文系，他在构想他们投资的楼盘时，把颜色因素也考虑在安静问题内。“整体色调是和谐的深深浅浅的褐色，提高绿化率，满眼绿色让人觉得很安静。”完美主义的张弦曾很犹豫是否在社区做一个儿童游戏场，因为小孩玩的游戏设备颜色太过鲜艳，让人觉得闹心，好在后来他们找到色调中和的游戏设备，才搭起了儿童乐园。
安静指数还和城市的人文环境、人的文明素养有关。有的地区人都大嗓门说话，如果周围都是和他一样的人，也就不觉得不安静。很多扰民行为的制造者对所谓“扰民”根本没意识，比如对自家狂吠的狗不管不顾、为一点鸡毛蒜皮的小事跟人争执、装修不遵守时间，这中间存在着教育和生活环境的差别，说起来未必是软性指标。40年前，清华大学将教授和校工安排在一个楼层居住，教授们通常不爱串门拉家常，工人们则喜欢光膀子大呼小叫地打牌打老婆，为一地鸡毛的事情吵个不停。某类人的日常生活场景就成了某类人耳中的噪音，看似不分阶层的混居，反倒迅速把价值观和生活方式的冲突表面化。“如果实现人群分流，许多问题迎刃而解。”杭州绿城房地产集团有限公司刘俸宏说。清华大学教授张守义在几年前就倡导在中国实现“同质人口聚居”，安静感来自相同层次的人从生活方式到观念的和谐一致，以前我们的人群分流是通过单位分房来实现的，从事相同工种的人住在一起。现在则通过房子价格、审美，以及房子的功能来部分实现。
每个有社会成就的人都想住在和自己相符合的环境里。“当购买的小区的配套设施已经不需你考虑的时候，这时候考虑的就是和你认同的人住在一起。”张弦在被问到如何给自己选房子时说，“住在一个小区，看到的都是不喜欢的人就觉得不安静，和相近的人在一起就觉得很宁静。”
有相同审美趣味的人不约而同地住到了一起，意大利设计师设计的上海皇都花园，购买者中有不少是设计师。房子鲜明的功能特色也能导致人群分流，比如小户型公寓，住的多是年轻人，邻居家开Party，他窜过去玩儿，楼下的商铺、餐厅和小酒馆热热闹闹，他不会觉得是噪音，因为整个环境和他的生活方式是和谐的。“绿城·杭州蓝庭”因为有一个社区健康维护中心，吸引了很多老年人。它引进的是居家养老的概念，诊所给住户每年免费体检，对重点人群实行监控，床头有直通诊所的按铃。虽然不太有扭秧歌的地方，但蓝庭成立了社区老年大学，还有“老年人食堂”，16点30分学校是为他们的孙儿放学后那段时间准备的。老人们住这里安详、开心，儿女们也可以放心忙事业。
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